Zeytinburnu Belediyesi'nden mühürlenen binayla ilgili açıklama

Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, Mevlana Caddesi, 2969 ada, 29 parsel, No:100 kapı sayılı yerde bulunan İnciler isimli apartman ile ilgili dosyasında yapılan incelemede 2BK+ZK+10NK olan yapının 17.12.1990 tarih 990/1135 sayı ile ruhsatlı, 09.09.1993 tarih 1993-6579 sayı ile iskanlı olduğu görülmüştür. 17.10.2009 tarihinde Karabağ  Yapı Denetim Ltd.Şti. tarafından ve 11.10.2010 tarihli bilirkişi raporlarında yapının mevcut halinin zayıf olduğu belirtildiğinden bu raporlara dikkate alınarak Belediyemiz ekiplerince yapının olası bir deprem karşısında taşıyıcı sistemin yetersiz kalacağı, can ve mal güvenliği için büyük bir risk oluşturacağı gözlemlenmiş olup  17.04.2014 tarihinde bir rapor hazırlanmıştır. Bu rapora istinaden 29.05.2014 tarih 2014/236 sayılı Belediyemiz Encümeni tarafından 3194 sayılı İmar Kanunun 39. Maddesi’nin uygulanması konusunda karar alınmıştır. Alınan Encümen Kararı ilgililerine tebliğ edilmiş  olup 17.06.2014 tarihinde Zabıta Müdürlüğü ekibi tarafından ivedi olarak yapının tahliyesi gerçekleşmiştir. 14.01.2016 tarihinde kullanılan bazı bağımsız bölümlerin tahliyesi yeniden yapılmıştır. İlgililerince 25.08.2014 tarihinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında değerlendirilmek üzere düzenlenen rapor Müdürlüğümüz teknik elemanlarınca incelenmiştir  ve binanın riskli yapı olduğu görülmüştür.  27.08.2014 tarihinde 6306 sayılı Kanun kapsamında Zeytinburnu Tapu Müdürlüğüne yapılan tespit ile ilgili yazılmıştır. 25.03.2015 tarihinde Belediyemizce kayıt altına alınan Tapu Müdürlüğünce yazımıza cevaben 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapı belirtme tesisi işlemi yapıldığını belirten 01.09.2014 tarihli yazı yazılmıştır. Maliklerince 02.10.2014 ve 25.03.2015 tarihlerinde yapılan riskli yapı tespitine karşı itiraz gereği  İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne 25.06.2015 tarihinde rapor incelenmek üzere gönderilmiştir. Yazımıza cevaben gelen İstanbul Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 08/11/2016 tarihli yazısında heyet kararının“… binanın riskli olması nedeniyle itirazın oy birliği ile reddine karar verilmiştir” olduğu belirtilmiştir. 6306 Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, Madde 5, 2.fıkra, (a) bendinde “Altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların tahliyesi ve yıktırılması yapı maliklerinden istenir..” ve aynı fıkranın (b) bendinde” (a) bendinde verilen bu süre içerisinde riskli yapıların yıktırılıp yıktırılmadığı mahallinde kontrol edilir ve riskli yapılar, malikleri tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur.”  denmekte olup yapının maliklerine gerekli bilgilendirme yaparak  Madde 5 de belirtilen süreci başlatmak 18.01.2017 tarihli Zeytinburnu İlçe Nüfus Müdürlüğü yazısında yapının maliklerinin adres bilgileri verilmiştir. 19.01.2017 tarihinde maliklere riskli yapı tespitine karşı yapılan itirazın ret edildiği ve  15.12.2012 tarih ve 28498 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin, ilgili maddesi doğrultusunda 60 (altmış) gün süre verilerek bu süre içinde Müdürlüğümüze yıkım ruhsatı başvurusunda bulunulması konusunda yazılar yazılmıştır. ZEYTİNBURNU BELEDİYESİ