The Veliefendi ve Ottomare inşaatları durduruldu

Projeler plana uysa da çivi çakılamaz İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kurduğu ‘silüet komisyonu’, Zeytinburnu’nda proje geliştiren firmalarda kaosa yol açtı. Yetkililer, “Ne mevcut imar planları iptal ediliyor, ne de yeni yasa çıkartılıyor. Projelerimiz planlara uygun olmasına rağmen çivi bile çakamıyoruz. Zaman ve maliyet kaybı yaşıyoruz” diyor. Topkapı, Merter ve Ataköy hattında planlanan 10’a yakın projeye belirsizlik hakim. Yeşil İnşaat, Beyaz İnşaat, Gürmen Holding, Garage İnşaat, YDA Group ve Sinpaş gibi şirketler, revizyonların nasıl olacağını merak ediyor, projeleri tasarım aşamasında olanlar ise ruhsat için Silüet Kurulu’ndan onay bekliyor. Daha önce yeni imar düzenlemesinin hazırlandığı, tarihi ve doğal sit dışında kalan yerlerde yapılacak yüksek yapılara, bundan sonra bu yasaya göre izin verileceğini ifade eden İstanbul Büyükşehir Belediyesi sessizliğini korurken, Zeytinburnu-Merter hattında proje geliştiren Yeşil İnşaat, Beyaz İnşaat, Gürmen Holding, Garage İnşaat, YDA Group ve Sinpaş gibi şirketler, projelerinde olası revizyonların nasıl olması gerektiğini merak ediyor, projelerinin henüz tasarım aşamasında olanlar ise sadece ruhsatı alabilmek için silüet kurulundan onay almayı bekliyor. Gür’ün şirketi kararsız kaldı Bölgedeki silüet belirsizliğinden en çok etkilenen şirketlerin başında Topkapı’nın en yüksek rezidanslarını inşa etmeye hazırlanan Garage Group geliyor. Şirket, Topkapı Merter’de Garage Tower adıyla E-5 üzerinde Merter İş Merkezi ile Adidas mağazasının arasında yol kenarında 39 katta 130 metre ile ilçenin en yüksek rezidans kulesini inşa etmeyi planlıyordu. Hatta şirket, 281 rezidans ve 41 işyeri bulunacak bu projenin yanı sıra Yeşil Kundura binasının yanındaki 15 bin metrekarelik arazide de 177 metre yüksekliğinde ofis ve dairelerden oluşan 400 birimlik yeni bir kuleyle kendi yükseklik rekorunu kırmaya hazırlanıyordu. Bölgede Kale Grubu ve İttifak Holding’in de yüksek katlı proje üretmeyi planladığı belirtilirken, Topkapı Merter bölgesinde otel ve rezidanstan oluşan bir gayrimenkul projesi ile inşaat sektörüne adım atma planları yapan Ramsey’in patronu Remzi Gür’ün sahibi olduğu Gürmen Holding’in inşaat şirketinin ise son gelişmelerin ardından yeniden düşünme kararı aldığı ve “Satıp çıksak mı, süreci mi izlesek?” kararsızlığına girdiği konuşuluyor. The İstanbul Veliefendi’de 1 tek rezidans kulesi bekliyor YDA Group tarafından Zeytinburnu’nda Koç Grubu’na ait arsa üzerinde, YDA & Kuruluş İnşaat tarafından projelendirilen ve inşaatına başlanan The İstanbul Veliefendi, 68 bin 333 metrekare alan üzerinde 14 katlı 15 adet blok ve 35 katlı rezidans bloktan oluşuyor. Projede yüksek katlı olarak tasarlanan kule için bir belirsizlik söz konusu. Toplamda 486 adet konutun bulunduğu The İstanbul Veliefendi’de alanları 132 metrekare ile 212 metrekare arasında değişen daireler 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri ile sunuluyor. Projenin Haziran 2013’te tamamlanması hedefleniyor. Yeşil: Sivil Havacılık’tan iznimiz var, kullanamıyoruz Yeşil Kundura merkezinin bulunduğu Topkapı-Cevizlibağ’da, bitişik parselde otel-rezidans içeren bir kule ile 50 katı geçmek istediklerini söyleyen Yeşil İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil, 10 dönüm arsada yükselecek 270 metrelik Yeşil Plaza-2 ile, Levent’teki 261 metrelik Sapphire’i geçmek istediklerini açıklamıştı. Ancak Engin Yeşil, son gelişmelerin ardından, “Topkapı Merter’de planladığımız yüksek katlı kule için Sivil Havacılık’tan yüksek kat iznini aldık. Ancak yeni süreçte bu izni kullanıp kullanamayacağımızı bekliyoruz. Belirsizliğin bir an önce netleşmesini umuyoruz” değerlendirmesini yaptı. Silüet Ana Planı 13 Ekim’de onaylandı Büyükşehir Belediye Meclisi, şehrin silüetinin korunması için ‘Silüet Ana Planı’ oluşturulmasını 13 Ekim 2011’de onaylamıştı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü’nün teklifiyle gündeme gelen raporda, İstanbul kimliğinin en önemli ögelerinden birinin, kent siluetinin muhafaza edilerek, gelecek kuşaklara bozulmadan aktarılabilmesi ve silüeti olumsuz etkileyen deneyimlerin tekrar yaşanmaması için başta Tarihi Yarımada, Boğaziçi ve Haliç olmak üzere, silüeti belirleyen ve etkileyen alanları kapsayacak şekilde bütüncül bir silüet ana planının yapılmasının gerekli olduğu belirtilmişti. Raporda, 2009 yılında kabul edilen 1/100 binlik planın kentin silüetini muhafaza etmeye dönük maddelerinin bulunduğu belirtilerek, mevcut plan üzerinde değişiklik yapılması talebi iletilmiş, ayrıca, silüeti olumsuz etkileyecek yapılaşma ve gelişmelere izin verilmeyerek, olumsuz etkileyen uygulamaların ise ıslah edilmesinin esas olduğu ifade edilmişti. Sinpaş: Oyun devam ederken kurallar değiştiriliyor, Ottomare’yi revize edebiliriz Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı ve KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Tarihi yarımadanın dışında olan bir projede inşaat ruhsatı alınıyor ve inşaata planlara uygun olarak başlanıyor. Buna engel olmak, oyun devam ederken oyunun kurallarını değiştirmek. Tarihi yarımadayı tabii ki koruma altına alalım. Ancak yarımadanın içinde ne yapılacağını belirleyip Türk turizmine açarak kendi içinde koruruz. Dışına çıktıktan sonra ise sınırlarını belirleriz, projenin yarımadanın surlarında olmadığı sürece bir sakıncası yok” değerlendirmesini yaptı. Barwa International, Sağlam GYO ve Exim Dış Ticaret ortaklığıyla Zeytinburnu’nda Bakırköy sahil yolu üzerinde başladıkları Ottomare Suites projesinde revizyonun söz konusu olacağını belirten Çelik, 29 katlı projede 355 konutun yüzde 80’ini sattıklarını belirtti. Satılmış projelerde revizyonun her zaman problem olacağını söyleyen Çelik, “Müşteriler para iadesi alıp gidebilir veya tüketici kanununa göre projenin değişen durumunda değer kaybı tespit ettirirse aldığı zamanki değeriyle oluşan fark kadar bedeli talep etme hakkı da doğabilir” dedi. ZEYTİNBURNUHABER.ORG