Burhan Beyler İnşaat’tan Zeytinburnu’nda Güvenli Dönüşüm Hamlesi

“TECRÜBEMİZİ KENDİ İLÇEMİZE AKTARMAK İSTİYORUZ” Burhan Beyler İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Burhan Beyler, gazetemize yaptığı kapsamlı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı: "Yıllardır inşaat sektörünün içindeyiz. Beylikdüzü ve Esenyurt’ta ciddi ölçekli projeler tamamladık. Bu süreçte hem teknik hem de idari anlamda güçlü bir deneyim kazandık. Şimdi bu birikimi evimiz olarak gördüğümüz Zeytinburnu için kullanmak istiyoruz." Beyler, halihazırda Zeytinburnu'nda; yapımı devam eden, ruhsat aşamasında olan, yıkım süreci planlanan ve hak sahipleriyle görüşmeleri devam eden birçok projelerinin bulunduğunu belirtti. DEPREM GERÇEĞİ VE 1999 ÖNCESİ YAPILAR Zeytinburnu’nun yapı stokuna dikkat çeken Burhan Beyler, özellikle 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi öncesi inşa edilen binaların acil dönüşüme girmesi gerektiğini vurguladı: "1999 öncesi yapılan binaların önemli bir kısmı mevcut deprem yönetmeliklerine göre yetersiz. Depreme dayanıklı olmayan 100 metrekarelik bir konutta yaşamak yerine, güvenli 80 metrekarelik bir konutta yaşamak çok daha doğru bir tercih olacaktır. Bu yaklaşım, metrekare büyüklüğünden ziyade taşıyıcı sistem güvenliği, zemin etüdü ve güncel deprem yönetmeliğine uygunluk kriterlerinin önceliklendirilmesi gerektiğini ortaya koyuyor. ADA BAZLI DÖNÜŞÜM: PLANLI VE BÜTÜNCÜL MODEL Zeytinburnu’nda yıllardır gündemde olan ada bazlı dönüşüm modeli hakkında da değerlendirmelerde bulunan Beyler, planlı şehirleşmenin önemine dikkat çekti: "Ada bazlı dönüşüm, daha düzenli sosyal alanlar, otopark çözümleri ve estetik bütünlük sağlar. Ancak süreçte aşırı ve gerçekçi olmayan talepler uzlaşmayı zorlaştırıyor. Belediyenin uzun süre ada bazlı dönüşüm için beklediğini, hatta Seyitnizam Mahallesi’nde 22 dönümlük bir alanın rezerv alan ilan edildiğini hatırlatan Beyler, uzlaşma sağlanamaması nedeniyle apartman bazlı dönüşüm modelinin hız kazandığını ifade etti. BEYLER İNŞAAT’TAN ADA BAZLI DÖNÜŞÜM VURGUSU Beyler İnşaat olarak, Zeytinburnu’nda planlı ve bütüncül şehirleşme anlayışı doğrultusunda ada bazlı dönüşüm modelini hayata geçirmek istiyoruz. Amacımız yalnızca binaları yenilemek değil; sosyal alanları güçlendiren, yeterli otopark çözümleri sunan, estetik ve mimari bütünlüğü olan yaşam alanları oluşturmaktır. Uzlaşma kültürünü esas alarak hak sahipleriyle şeffaf ve sürdürülebilir bir süreç yürütmeyi, bölgeye değer katacak, güvenli ve modern projeler üretmeyi hedefliyoruz. Ada bazlı dönüşümün hem şehir dokusunu koruyan hem de yaşam kalitesini artıran en doğru model olduğuna inanıyoruz. 2019 yılında göreve gelen belediye yönetiminin kentsel dönüşüme özel bir müdürlük kurarak sürece verdiği önemi ortaya koyduğunu belirten Beyler, bugün gelinen noktada ilçede ciddi bir şantiye hareketliliği yaşandığını söyledi. "Yarısı Bizden” kampanyası başta olmak üzere sağlanan teşviklerin, dönüşüm sürecini hızlandırdığını ifade eden Beyler, özel sektör ile hak sahipleri arasında güvene dayalı iş birliklerinin önemine dikkat çekti. İSTANBUL’DA KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN BU TARİHE DİKKAT! İstanbul genelinde kentsel dönüşüm başvurularında uygulanan süre sınırlamasının kaldırılması, sürece önemli bir esneklik kazandırdı. Fakat burada önemli bir ayrıntı var. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyasında yapılan yeni düzenlemeyle, 31 Aralık 2026 tarihine kadar "riskli yapı" olarak tescil edilen tüm konut ve iş yerleri kampanya kapsamına dahil edildi. Yani 31 Aralık 2026 tarihinden önce binanızı riskli yapı olarak kayıt yaptırmanız gerekiyor. Bu tarihi geçirirseniz Yarsısı Bizden Kampanasından faydalanamayacaksınız. Bu düzenleme özellikle riskli yapı statüsünde bulunan binlerce konut sahibini doğrudan ilgilendiriyor. Başvuru ve proje süreçleri daha planlı, daha sağlıklı ve uzlaşmaya dayalı şekilde yürütülebilecek. Burhan Beyler İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Burhan Beyler, düzenlemeyi şu sözlerle değerlendirdi: "Süre baskısının kalkması, hak sahiplerinin daha bilinçli karar almasına imkân tanır. Uzlaşma süreçleri aceleye gelmeden yürütülürse hem proje kalitesi artar hem de mahalle bütünlüğü korunur.” ZEYTİNBURNU’NDA DÖNÜŞÜM SÜRECİ YENİ BİR EVREYE GİREBİLİR Deprem riski ve eski yapı stoku nedeniyle dönüşümün öncelikli olduğu Zeytinburnu’nda, süre esnekliğinin özellikle ada bazlı projelerde uzlaşma zeminini güçlendirmesi bekleniyor. Burhan Beyler İnşaat, ilçede yürüttüğü görüşmeler ve planlama aşamasındaki projeler kapsamında bu yeni süreci bir fırsat olarak değerlendiriyor. Firma, depreme dirençli, güncel yönetmeliklere uygun ve mahalle dokusunu koruyan projelerle Zeytinburnu’nun dönüşümüne katkı sunmayı hedefliyor. BURHAN BEYLER’DEN HAK SAHİPLERİNE NET MESAJ Burhan Beyler İnşaat, dönüşüm sürecine girmek isteyen kat maliklerine açık çağrıda bulunuyor: Sözleşme süreçlerinde şeffaflık, Zamanında teslim, Depreme dirençli yapı üretimi, Güncel yönetmeliklere uygunluk, Uzlaşma odaklı yaklaşım Beyler inşaatın mihenk taşlarını oluşturuyor. Komşularımız bir araya gelip ada bazlı dönüşüm için davette bulunursa memnuniyetle hazırız. Daha güvenli, daha estetik ve daha yaşanabilir bir Zeytinburnu için birlikte çalışabiliriz.”