Arapların Lüks Konutlarına Matrahsız Kıyak !

Zeytinburnu’nda 2014’te ihaleye çıkarılan eski nakliyeciler sitesi arazisini 240 milyon dolara satın alan Suudi Arabistan merkezli Al Qemam Holding’in iştiraki Akzirve Gayrimenkul, alanda “Topkapı 29” adıyla 17 bloktan oluşan 1 411 konut, AVM, otel ve ticaret birimlerini kapsayan projeyi hayata geçirdi. Şirket, projedeki daireleri 386 bin ile 1,2 milyon avro arasında değişen fiyatlarla yurt dışı pazarlarda satışa sundu; TC vatandaşlığı da satış paketinde “yatırım karşılığı” olarak yer aldı. İdari süreç Arazi, 2014’te yapılan ihalenin ardından 2017’de Bakanlar Kurulu kararıyla “riskli alan”, 2018’de ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “rezerv yapı alanı” ilan edildi. Danıştay’ın yürütmeyi durdurma kararının ardından statü değişiklikleri yeniden gerçekleştirildi; planlar 15 kata kadar yapılaşma izni öngördü.  İBB’nin kaçak olduğu gerekçesiyle açtığı davada “satış ofisi” için verilen yıkım kararları, valilik ve bakanlık işlemleriyle durduruldu. Proje verileri 500 milyon dolara yakın yatırımla inşa edilen Topkapı 29’un ilk etabı satıldı; ikinci etap satışları sürüyor.Şirket, kamu kayıtlarına göre 2019-2023 döneminde vergi beyannamelerinde “matrahsız” ibaresiyle yer aldı. Proje kapsamında satılan 1+1 konutların, lansman döneminde 300 bin TL seviyesinden alınıp bugün ikinci elde 10 milyon TL’ye kadar yükseldiği belirtiliyor. Arka plan Alanın “kentsel dönüşüm” ve “rezerv” kapsamına alınması, 1. derece deprem bölgesindeki Zeytinburnu’nda boş arazi üzerinde ilk dönüşüm örneği olarak kayıtlara geçti. Proje sürecinde komşu yeşil alan da satış ofisi amacıyla kullanım hakkı verilerek imara dâhil edildi.