Uluocak Mardin’de Kentsel Dönüşümün Aksayan Noktalarını tek tek anlattı
Uluocak Mardin’de Kentsel Dönüşümün Aksayan Noktalarını tek tek anlattı
İstanbul Ticaret Odası’nın 21. Dönem 3. Meclis Çalışma Toplantısı, Mardin’de geniş katılımla gerçekleştirildi. Toplantıda söz alan İTO Mimarlık ve Mühendislik Meslek Komitesi Üyesi Mimar Süleyman Uluocak, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası’nın uygulamada yaşanan aksaklıklarını ve İstanbul’un tüm ilçelerinde süren plansız, kontrolsüz ve hızlı yıkımların geleceğe dönük risklerini Meclis Üyeleriyle paylaştı.
İstanbul Ticaret Odası’nın 21. Dönem 3. Meclis Çalışma Toplantısı, Mardin’de geniş katılımla gerçekleştirildi. Toplantıda söz alan İTO Mimarlık ve Mühendislik Meslek Komitesi Üyesi Mimar Süleyman Uluocak, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası’nın uygulamada yaşanan aksaklıklarını ve İstanbul’un tüm ilçelerinde süren plansız, kontrolsüz ve hızlı yıkımların geleceğe dönük risklerini Meclis Üyeleriyle paylaştı.
“Kontrolsüz ve Hızlı Yıkım, İstanbul’u Yaşanamaz Hale Getirebilir”
Uluocak, kentsel dönüşüm kapsamında bina maliklerinin noter anlaşması yapması ile ruhsat alınması arasında çok uzun süreler oluştuğunu, sürecin ciddi şekilde yavaşladığını belirtti. İlçe belediyeleri, tapu müdürlükleri ve kadastro birimlerinde iş yükünün olağanüstü arttığını söyleyen Uluocak, nitelikli personel eksikliğinin süreci daha da ağırlaştırdığını vurguladı. İstanbul’un birçok ilçesinde ruhsat alma süresinin 6 aya kadar uzadığına dikkat çeken Uluocak, plansız ve aşırı sayıdaki yıkımların ilerleyen yıllarda büyük bir yapım krizine yol açacağını ifade etti.
“Yıkılan Binaların Yüzde 50’si Yeniden Yapılamayacak”
Uluocak’a göre mevcut tablo, önümüzdeki 20–25 yıl içinde ciddi bir inşaat darboğazına işaret ediyor. Müteahhit firma sayısının yetersizliği, kalfa ve nitelikli iş gücü eksikliği nedeniyle bugün hızla yıkılan binaların en az yüzde 50’sinin yeniden yapılamayacağı öngörülüyor. Bu durumun İstanbul’u gelecekte “oturulamayacak bir kent” haline getireceğini belirten Uluocak, plansızlığın kent yaşamını geri dönüşü olmayan şekilde etkileyeceğini dile getirdi.
“Parsel Bazlı İnşaatlarla Sosyal Donatısız Yeni Yapılar Üretiliyor”
Son yıllarda birçok ilçe belediyesinin parsel bazlı projelere fazladan kat verilmesi, iki parselin birleşmesiyle oluşan yeni alanlarda ilave imar hakkı tanınması ve “Yarısı Bizden” kampanyasının cazibe yaratması, kontrolsüz bir yapılaşma sürecini hızlandırdı. Bu yaklaşımın; sosyal donatı alanı olmayan, mevcut yol genişlikleri korunarak yapılan, otoparksız ve yeşil alanı bulunmayan yeni binaların artmasına neden olduğunu aktaran Uluocak, bunun uzun vadede kent yaşamını olumsuz etkileyeceğini söyledi.
“Parsel Bazlı İnşaat Ruhsatları Durdurulmalı”
Uluocak, çözüm önerilerini de meclis üyeleriyle paylaştı. Buna göre: İlçe belediyeleri, acilen meclislerinden geçirecekleri plan tadilatlarıyla parsel bazlı inşaatlara ruhsat vermeyi durdurmalı, Birleştirilmiş parsellerde otoparkı olmayan projelere kesinlikle ruhsat verilmemeli, Yerel yönetimler bir plan bütünlüğü içinde ada bazlı veya alan bazlı, yeşil alanı ve otoparkı bulunan yeni şehircilik yaklaşımını hayata geçirmeli.
“İstanbul’un Geleceği İçin Planlı Dönüşüm Şart”
Toplantının sonunda Mimar Süleyman Uluocak, 6306 sayılı yasadaki aksayan yönlerin düzeltilmesi ve dönüşüm süreçlerinin plan bütünlüğünde yürütülmesi gerektiğini vurgulayarak, İstanbul’un geleceğinin ancak doğru planlama ve nitelikli iş gücüyle garanti altına alınabileceğinin altını çizdi.
Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.
