‘Ottomare Suites bir kent suçudur’

Sinpaş Holding'e ait Ottoman Gayrimenkul'ün Zeytinburnu sahilinde inşa ettiği Ottomare Suites projesi de siluet engeline takılmıştı. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından düzenlenen yeni imar planına göre, projenin önceki planlarda 115 metre olan inşaat yüksekliği 86 metreye çekildi. 2007 yılında Ottomare Suites'in 774 ada 57 parseldeki arsası turizm bölgesi kapsamında 2.5 emsal imar izniyle planlandı. 13 bin 500 metrekare büyüklüğündeki arsada verilen imar izniyle yaklaşık 120 metre yüksekliğinde bir bina inşa edilecekti. Zeytinburnu'nda silueti bozan binaların hemen yanında yer alan arsada aynı büyüklükte bir bina inşa edilmesinin önüne geçmek amacıyla, yeniden düzenleme yapıldı. Yeni askıya çıkarılan plan düzenlemesine göre, inşa edilecek bina yüksekliğinin baca ve çatı dahil olmak üzere 86 metreyi geçmemesi kararlaştırıldı. Ardından ise  İstanbul'da Tarihi Yarımada'nın siluetinin korunması amacıyla Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu kararı ile bazı mahallelerde yükseklik sınırı getirdi. Bu karar öncesi Ottomare Suites Silüet dolayısıyla müdürlendi. Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu kararı doğrultusunda  Zeytinburnu Kazlıçeşme’nin Silüet yüksekliği 70 Metre olarak belirlendi. Fakat mühür sökülerek 70 Metreye çekilmesi gereken Ottomare Suitese tekrar 87 Metre inşaat izni verildi. İstanbul’un siluetini bozduğu gerekçesiyle tepki çeken Zeytinburnu’ndaki Ottomare Suites’e usulsüz olarak 7 kat (21 metre) eklenerek bölgeye ayrıcalıklı bir imar hakkı verildiği ortaya çıktı. Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi’nden edindiğimiz soruşturma dosyasında yer alan bilgilere göre, Ottomare Suites otel inşaatının, Zeytinburnu Belediyesi’nce, yürürlükteki imar planı ve koruma mevzuatına aykırı olarak yapıldığı öğrenildi. Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Başkanı Sami Yılmaztürk, konuyla ilgili olarak “Yaratılan rant o kadar büyük ki, her türlü usulsüzlük göze alınarak belgelere dahi geçen bir usulsüzlük yapılamakta” dedi.  Yılmaztürk, Ottomre Suites projesinin bir kent suçu olduğunu, sorumluların da yargı karşısına çıkarılması gerektiğini belirtti: “Öncelikle hiçbir zaman hesap sorulmayacağı cesareti var. Başbakan Tayyip Erdoğan ‘reddi reddederiz’ demişti. Daha kim tutabilir ki onları! Bir rahatlık söz konusu. İnşaatın, binlerce yıllık bir kentin silueti ile tarihi yarımadadaki dinsel yapıların siluetini olumsuz etkiliyor olması, İBB de dahil, hiçbir belediye yetkilisinin umrunda değil.” Yılmaztürk, Ottomare Suites inşaatında görevin kötüye kullanıldığını vurguladı: “Belediyenin tadilat ruhsatını iptal etmesi gerekirken bu iş ve işlemleri yapmamıştır. Belediye inşaatın yürürlükteki imar planı ve eklerine aykırı olarak devam etmesine izin verildi. İBB zabıtalarınca tutulan tutanak, kurumlar arası yazışmalara rağmen inşaatın ve tadilat ruhsatının, bile bile yeni plan yerine eski plana göre verilmesi, imar ve koruma mevzuatına aykırı inşaat ruhsatı düzenlenmesi söz konusudur. Bu süreçte belediye başkanı ile birlikte ruhsat veren memurlar, diğer sorumlular suç ortaklığı yapmışlardır.” Ottomare Suites, İstanbul’un siluetini bozduğu gerekçesiyle büyük tepkilere neden olan Zeytinburnu’ndaki 16:9 Kuleleri’yle aynı bölgede yer alıyor. Yılmaztürk, bu bölgenin, Zeytinburnu sahil bölgesinin “gökdelen mezarlığı” olacağına işaret ediyor: “Kazlıçeşmeport gibi pek çok projeyle bu alanın çok yüksek rant alanı olarak değerlendirilmesi söz konusu. Halbuki İstanbul Büyükşehir Belediyesi, planlarda bu alanı bölgenin afet anında toplanma alanı olarak değerlendirilmesi gerekeceğini belirtmişti. Bugün aynı başkan döneminde bölge imara açıldı. Kentte deprem anında kamusal hizmet verilebilecek, sığınılacak, toplanılacak bu bölgenin tek alanı ortadan kalkıyor.”/ CUMHURİYET