Sitenin solunda giydirme reklamı denemesidir
Sitenin sağında bir giydirme reklam
KÜLTÜR Haber Girişi: 03.01.2015 - 16:38, Güncelleme: 03.01.2015 - 16:38

Sayıştay Açıkladı Zeytinburnu’nda Dev Vurgun

 

Sayıştay Açıkladı Zeytinburnu’nda Dev Vurgun

Emlak Konut GYO’nun Kazlıçeşme arazisi 4 milyar 240 milyonluk rekor fiyata satılmıştı. Bu satışın ardından ise dev bir vurgun yapıldığı Sayıştay raporlarına yansıdı. Raporda arazinin satışın ardından kısa bir sürede iştirakin kazancının yüzde 152 olduğu saptandı denildi.
Emlak Konut GYO, portföyünde önemli bir yere sahip olan Zeytinburnu Kazlıçeşme’deki Et ve Balık Kurumuna ait 111 bin 262 metrekare yüzölçümüne sahip arazi, gerçekleştirilen ikinci ihalede rekor bir rakama satılmıştı. 8 firmanın ortaklıklarla yarıştığı ihalede 4 milyar 240 milyon TL ile en yüksek teklifi Özak GYO-Yenigün-Delta İnşaat İş Ortaklığı vermişti. İhaleyi alan ortaklık, şirket payı olarak Emlak Konut GYO’ya yüzde 37 oranına tekabül eden 1 milyar 568 milyon 800 bin lira verdi. Emlak Konut GYO’nun satışa çıkardığı arsasının ihalesinde ilk oturum ise 24 Aralık’ta yapılmıştı. 8 teklifin geldiği ilk oturumda en yüksek teklifi ise Aşçıoğlu İnşaat- Nokta Yatırım ortaklığı 1.8 milyar lira ile vermişti. İlk ihalede Özak GYO-Yenigün İnşaat-Delta İnşaat İş Ortaklığı 500 milyon TL’lik satış toplam geliri ve 23 pay önermişti. 225 BİN METREKARELİK İNŞAAT ALANI VAR Emlak Konut GYO tarafından Zeytinburnu Kazlıçeşme bölgesinde satılan arsa 111 bin 262 metrekare büyüklüğünde. Emsale esas inşaat alanı 225 bin 906 metrekare olan arsa 33 bin 602 metrekarelik turizm+ticaret alanı, 70 bin 950 metrekarelik ticaret+konut alanı, 2 bin 612 metrekarelik dini tesis alanı, 4 bin 96 metrekarelik eğitim tesis alanı parsellerinden oluşmakta. Belediye Meclisi tarafından onaylan ve 70 metre olarak belirlenen proje, İstanbul siluetine olumsuz bir etkisi olmayacak şekilde planlandı. EMLAK KONUT GYO  635 MİLYON TL’YE ALMIŞTI Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, geçen yıl 635 milyon liraya satın aldıkları arsa üzerinde İstanbul’a değer katacak bir proje yapacaklarını ifade etti. Projede 15 bin metrekare dış alan terki olacağını belirten Kurum, “Bölgede park, cami, okul ve sahil yolu yapacağız. Alt yapı için yaklaşık 20 milyon TL, konut ve turizm alanı için ortalama 250 milyon TL yatırım söz konusu olacak” dedi. Kurum, arsadaki konut alanında emsalin 2, turizm alanında 2,5 olduğunu ifade etti. TORUNLAR İHALE ÖNCESİ KIZ GÜZEL, İSTEYEN ÇOK OLUR DEMİŞTİ Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, Zeytinburnu’nda yapılaşmanın arttığını ve ilçenin değer kazandığını dile getirerek, “Ortada güzel bir kız var. Talibi çok olur. Kimin olur bilinmez ama İstanbul’a artı değer olacağı kesin” diye konuştu. Zeytinburnu’nda geçtiğimiz aylarda Emlak Konut GYO tarafından gerçekleştirilen ihaleyi kazanan ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin şehir parkı projesi nedeniyle projesini iptal eden EgeYapı da arsayı inceleyenler arasında. Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı şartların uyması durumunda ihalede yer alacaklarını söyledi. ARSANIN ÇEVRESİNDE NELER VAR? EMLAK Konut GYO tarafından ihaleye çıkarılan arsa Zeytinburnu Kazlıçeşme Mahallesi’nde yer alıyor. İki parsellik arsanın batı tarafında Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) arsası olarak bilinen taşınmaz var. İki yıl önce ihalesi gerçekleşen 73 bin metrekarelik arsa için Şadan Kalkavan Holding, Hasan Sever İnşaat ve Gül Yapı ortaklığı 1.4 milyar lira asgari bedel taahhüt ederek imza attı. Arsanın kuzey doğu tarafından Zeytinburnu Belediyesi sosyal tesisleri uzanırken kuzey ve kuzey batısını Demirhane Caddesi kapatıyor. Parselin güney kısmında ise Kennedy Caddesi ve Marmara Denizi yer alıyor. PROJEDE NELER OLACAK? ARSADA ticaret+konut olarak belirlenen alanda iş ve alışveriş merkezleri, toptan ve perakende ticaret, ofis, büro, konut, rezidans, özel sosyal ve kültürel tesisler yer alabilecek. Turizm+ticaret alanında otel, motel, apart otel, iş ve alışveriş merkezleri, toptan ve perakende ticaret, ofis, büro, sosyal ve kültürel tesisler, sinema, özel eğitim tesis alanı, özel sağlık tesis alanı inşa edilecek. Eğitim alanında kreş, ilköğretim ve ortaöğretim kurumları yer alacak. SAYIŞTAY RAPORU ORTAYA ÇIKARDI Kupon olarak bilinen iki kamu arazisini devlet TOKİ'ye verdi. TOKİ arazilerini ortaklarına sattı onlarda başkasına devredip milyonlar kazandı. Sayıştay olayı belgeledi. Zeytinburnu'nda 635 milyon TL'ye Emlak Konut GYO'ya devredilen Et ve Balık Kurumuna ait kupon arazi, sadece 11 ay sonra 4.2 milyar TL'ye başkasına satıldı. TOKİ'ye ait kupon arazilerin nasıl yağmalandığı, Sayıştay tarafından ortaya çıkarıldı.  Kısaca Sayıştay raporunda, kupon arazi olarak bilinen kamu arazilerinin, söz konusu iştiraklere piyasa rayicinin altında satılıp, bu iştirakler tarafından çok kısa sürede başka kişilere devredildiği, satış fiyatlarının piyasa rayiç fiyatlarını yansıtmadığı, kısa sürede önemli fiyat artışlarının yaşandığı belirtiliyor. 635 MİLYONDAN 4.2 MİLYAR LİRAYA İdarenin arsa ve arazi satışlarında genel prensip olarak açık artırmalı satış yöntemi uyguladığı, alıcılar tarafından fiyat artırılarak en yüksek fiyatı veren alıcıya satış gerçekleştirildiği belirtilen Sayıştay raporunda, buna karşın idarenin sermayesine ortak olduğu, kamu dışında özel şahıs ve şirketlerin pay sahibi olduğu iştirakler için doğrudan satın alma hakkı verilmesinin satışlarda rekabet ortamını engellediğine işaret edildi. Bu durumun, söz konusu arazi ve arsa satış fiyatlarının piyasa rayicini yansıtıp yansıtmadığının tespitini de zorlaştırdığına vurgu yapılan raporda iki çarpıcı örnek sıralandı YÜZDE 152 GETİRİ Zeytinburnu'nda  Toplam 127 bin 920 m2'lik arsa, 24 Nisan 2013'te Emlak Konut GYO'ya 635 milyon liraya satıldı. Şirket, yalnızca 11 ay sonra 8 Nisan 2014'te arsayı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı yöntemiyle 4.2 milyar TL'ye sattı. İştirakin bu gelir paylaşımından elde edeceği payın 1.6 milyar TL'ye isabet ettiği, bu satışta bir yıldan kısa bir sürede iştirakin kazancının yüzde 152 olduğu saptandı. CUMHURİYET
Emlak Konut GYO’nun Kazlıçeşme arazisi 4 milyar 240 milyonluk rekor fiyata satılmıştı. Bu satışın ardından ise dev bir vurgun yapıldığı Sayıştay raporlarına yansıdı. Raporda arazinin satışın ardından kısa bir sürede iştirakin kazancının yüzde 152 olduğu saptandı denildi.

Emlak Konut GYO, portföyünde önemli bir yere sahip olan Zeytinburnu Kazlıçeşme’deki Et ve Balık Kurumuna ait 111 bin 262 metrekare yüzölçümüne sahip arazi, gerçekleştirilen ikinci ihalede rekor bir rakama satılmıştı. 8 firmanın ortaklıklarla yarıştığı ihalede 4 milyar 240 milyon TL ile en yüksek teklifi Özak GYO-Yenigün-Delta İnşaat İş Ortaklığı vermişti. İhaleyi alan ortaklık, şirket payı olarak Emlak Konut GYO’ya yüzde 37 oranına tekabül eden 1 milyar 568 milyon 800 bin lira verdi. Emlak Konut GYO’nun satışa çıkardığı arsasının ihalesinde ilk oturum ise 24 Aralık’ta yapılmıştı. 8 teklifin geldiği ilk oturumda en yüksek teklifi ise Aşçıoğlu İnşaat- Nokta Yatırım ortaklığı 1.8 milyar lira ile vermişti. İlk ihalede Özak GYO-Yenigün İnşaat-Delta İnşaat İş Ortaklığı 500 milyon TL’lik satış toplam geliri ve 23 pay önermişti.

225 BİN METREKARELİK İNŞAAT ALANI VAR

Emlak Konut GYO tarafından Zeytinburnu Kazlıçeşme bölgesinde satılan arsa 111 bin 262 metrekare büyüklüğünde. Emsale esas inşaat alanı 225 bin 906 metrekare olan arsa 33 bin 602 metrekarelik turizm+ticaret alanı, 70 bin 950 metrekarelik ticaret+konut alanı, 2 bin 612 metrekarelik dini tesis alanı, 4 bin 96 metrekarelik eğitim tesis alanı parsellerinden oluşmakta. Belediye Meclisi tarafından onaylan ve 70 metre olarak belirlenen proje, İstanbul siluetine olumsuz bir etkisi olmayacak şekilde planlandı.

EMLAK KONUT GYO  635 MİLYON TL’YE ALMIŞTI

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, geçen yıl 635 milyon liraya satın aldıkları arsa üzerinde İstanbul’a değer katacak bir proje yapacaklarını ifade etti. Projede 15 bin metrekare dış alan terki olacağını belirten Kurum, “Bölgede park, cami, okul ve sahil yolu yapacağız. Alt yapı için yaklaşık 20 milyon TL, konut ve turizm alanı için ortalama 250 milyon TL yatırım söz konusu olacak” dedi. Kurum, arsadaki konut alanında emsalin 2, turizm alanında 2,5 olduğunu ifade etti.

TORUNLAR İHALE ÖNCESİ KIZ GÜZEL, İSTEYEN ÇOK OLUR DEMİŞTİ

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, Zeytinburnu’nda yapılaşmanın arttığını ve ilçenin değer kazandığını dile getirerek, “Ortada güzel bir kız var. Talibi çok olur. Kimin olur bilinmez ama İstanbul’a artı değer olacağı kesin” diye konuştu. Zeytinburnu’nda geçtiğimiz aylarda Emlak Konut GYO tarafından gerçekleştirilen ihaleyi kazanan ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin şehir parkı projesi nedeniyle projesini iptal eden EgeYapı da arsayı inceleyenler arasında. Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı şartların uyması durumunda ihalede yer alacaklarını söyledi.

ARSANIN ÇEVRESİNDE NELER VAR?

EMLAK Konut GYO tarafından ihaleye çıkarılan arsa Zeytinburnu Kazlıçeşme Mahallesi’nde yer alıyor. İki parsellik arsanın batı tarafında Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) arsası olarak bilinen taşınmaz var. İki yıl önce ihalesi gerçekleşen 73 bin metrekarelik arsa için Şadan Kalkavan Holding, Hasan Sever İnşaat ve Gül Yapı ortaklığı 1.4 milyar lira asgari bedel taahhüt ederek imza attı. Arsanın kuzey doğu tarafından Zeytinburnu Belediyesi sosyal tesisleri uzanırken kuzey ve kuzey batısını Demirhane Caddesi kapatıyor. Parselin güney kısmında ise Kennedy Caddesi ve Marmara Denizi yer alıyor.

PROJEDE NELER OLACAK?

ARSADA ticaret+konut olarak belirlenen alanda iş ve alışveriş merkezleri, toptan ve perakende ticaret, ofis, büro, konut, rezidans, özel sosyal ve kültürel tesisler yer alabilecek. Turizm+ticaret alanında otel, motel, apart otel, iş ve alışveriş merkezleri, toptan ve perakende ticaret, ofis, büro, sosyal ve kültürel tesisler, sinema, özel eğitim tesis alanı, özel sağlık tesis alanı inşa edilecek. Eğitim alanında kreş, ilköğretim ve ortaöğretim kurumları yer alacak.

SAYIŞTAY RAPORU ORTAYA ÇIKARDI

Kupon olarak bilinen iki kamu arazisini devlet TOKİ'ye verdi. TOKİ arazilerini ortaklarına sattı onlarda başkasına devredip milyonlar kazandı. Sayıştay olayı belgeledi. Zeytinburnu'nda 635 milyon TL'ye Emlak Konut GYO'ya devredilen Et ve Balık Kurumuna ait kupon arazi, sadece 11 ay sonra 4.2 milyar TL'ye başkasına satıldı. TOKİ'ye ait kupon arazilerin nasıl yağmalandığı, Sayıştay tarafından ortaya çıkarıldı.  Kısaca Sayıştay raporunda, kupon arazi olarak bilinen kamu arazilerinin, söz konusu iştiraklere piyasa rayicinin altında satılıp, bu iştirakler tarafından çok kısa sürede başka kişilere devredildiği, satış fiyatlarının piyasa rayiç fiyatlarını yansıtmadığı, kısa sürede önemli fiyat artışlarının yaşandığı belirtiliyor.

635 MİLYONDAN 4.2 MİLYAR LİRAYA

İdarenin arsa ve arazi satışlarında genel prensip olarak açık artırmalı satış yöntemi uyguladığı, alıcılar tarafından fiyat artırılarak en yüksek fiyatı veren alıcıya satış gerçekleştirildiği belirtilen Sayıştay raporunda, buna karşın idarenin sermayesine ortak olduğu, kamu dışında özel şahıs ve şirketlerin pay sahibi olduğu iştirakler için doğrudan satın alma hakkı verilmesinin satışlarda rekabet ortamını engellediğine işaret edildi. Bu durumun, söz konusu arazi ve arsa satış fiyatlarının piyasa rayicini yansıtıp yansıtmadığının tespitini de zorlaştırdığına vurgu yapılan raporda iki çarpıcı örnek sıralandı

YÜZDE 152 GETİRİ

Zeytinburnu'nda  Toplam 127 bin 920 m2'lik arsa, 24 Nisan 2013'te Emlak Konut GYO'ya 635 milyon liraya satıldı. Şirket, yalnızca 11 ay sonra 8 Nisan 2014'te arsayı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı yöntemiyle 4.2 milyar TL'ye sattı. İştirakin bu gelir paylaşımından elde edeceği payın 1.6 milyar TL'ye isabet ettiği, bu satışta bir yıldan kısa bir sürede iştirakin kazancının yüzde 152 olduğu saptandı.

CUMHURİYET

Habere ifade bırak !
Habere ait etiket tanımlanmamış.
Okuyucu Yorumları (0)

Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve zeytinburnuhaber.org sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır, sitemizi kullanarak çerezleri kabul etmiş saylırsınız.