Meclis Üyesi Mustafa Güreler Veliefendi İşçi Bloklarının Kentsel Dönüşüm sürecini Zeytinburnu Meclisine taşıdı

Zeytinburnu Belediyesi Meclis Başkanlığı’na, Belediyemizce yürütülen Veliefendi İşçi Blokları Kentsel dönüşüm çalışmaları sürecini Meclis üyelerinin, Zeytinburnu’nda yetişmiş burada yaşayan, burada bulunan mimarlık, mühendislik firmalarıyla ve halkla paylaşılmadığını görüyoruz. Belli bir yöntem ve kural ortaya konulmadığını gerçeklere dayanan fizibilite ve finans yönteminin seçilmediğini görüyor ve yaşıyoruz. Veliefendi işçi blokları kentsel dönüşümünde vatandaşlarımıza hiçbir maddi yük yüklemeden çözülebilecek kentsel dönüşüm alanlarımızdan en önemlisidir. Buranın kısa zamanda ele alınarak bitirilmesi bölgeye ayrı bir değer katacak. Dolayısıyla bölgenin artan değerine bağlı olarak kentsel dönüşüm süreci daha da hız kazanacaktır.1879 Ada 31 ve 32 parsellerin imar şartlarına göre yapılan çalışmalarda aşağıdaki tespitler yapılmıştır. Yola ve sosyal donatı alanlarına % 5 lik bir pay ayırdığınızda 34.000 m2 lik net bir parsel alanı kalmaktadır. İnşaat emsalinin 2 olduğunu düşünürsek 100 m2 lik 690 adet 90 m2 lik 750 adet 80 m2 lik 850 adet dairenin elde edileceği net ve kesindir. Başka bir çalışmada Zeytinburnu belediyesi tarafından hazırlanan kentsel dönüşüm strateji belgesi raporudur. Burada toplam 32.852 m2 mevcut yapı olduğu tespit edilmiş. Mer-i imar durumuna göre satılabilir inşaat alanı 89.000 m2 olarak görülmekte. Vatandaşların yerini bire bir yapıp yerinde dönüşümün sağlanması gerekirken Millet bahçesinin yanındaki rezerv alan konutlarına ve Locamahale taşınmaları istenmektedir. Burada yapılan bu hesaplamalara göre kentsel dönüşümün yapılmaması nasıl izah edilebilir. Rezerv konut alanları kentsel dönüşüm yapılacak bölgelerdeki vatandaşların bu konutlara taşınarak bir transfer bölgesi olarak düşünülüyordu. Veliefendi işçi bloklarında bulunan vatandaşlarımız yıllardır sizi bekliyor. Ülkemizin yaşadığı ekonomik koşullarda bu vatandaşlarımız hiçbir şekilde katkı payı veremezler. Görünen tabloda vermelerine gerek olmadığı açık bir şekilde gözüküyor. Kamuoyunun aklında ve gündeminde olan aşağıdaki soruların cevaplandırılmasını talep ediyorum. 1-Veliefendi işçi bloklarının mevcut üst yapı toplam değerinin strateji raporunda yer almasının bir amacı varmıdır. Veliefendi işçi bloklarının istimlak edilmesi gibi bir durum var mıdır? 2-Kentsel dönüşüm çalışması yapılırken vatandaşlarımıza ait arsa payları göz önüne alınmış mıdır? 3-Adı geçen kentsel dönüşüm strateji raporu hangi mahalleleri, hangi bölgeleri ve nereleri kapsamaktadır ayrıntılı olarak bilgi verir misiniz? 4-Veliefendi işçi blokları ile ilgili geçerli planlardaki emsal değeri nedir. Bu alanla ilgili belediyemiz ve bakanlık tarafından yapılan bir planlama çalışması var mıdır? 5-Bu alanla ilgili belediyemizce avan proje tasdiki yapılmış mıdır? 6-18 Madde gereği belediyemize kalacak %35 lik alanda yapacağımız bir proje veya uygulama var mıdır. 7- Bu dönüşümün gerçekleşmesi için ortaya çıkan onlarca belge ve çalışma varken neden durmuştur. 8- Belediyemizce bu dönüşüm alanında vatandaşlarımıza destek yönünden şimdiye kadar yapılan çalışmalar nelerdir? Sözlerimin sonunda tekrar söylüyorum Merkezefendi İETT blokları yıllarca sürüncemede kaldı vatandaşlar anlaşamıyor biz ne yapabiliriz dendi emsali 1 olan İETT Blokları seçimden önce 1,5 emsal sonrada 1,9 emsal verildi ve anlaşıldı. Burada nasıl anlaşıldı ise Aynı olay yine Merkezefendi Üsküp mahallesinde var güzel ve gösterişli projeler yapıldı ancak iş uygulamaya gelince yapılmıyor sadece süreci erteliyorsunuz. Bu ertelemelerin vatandaşlarımıza ve uygulamacılara getirdiği maliyetin hesabını yaptınız mı? Bu meclisin, Zeytinburnu’nun mühendis ve mimarlarının, bu işin aktörlerinin katkısını neden almıyorsunuz. Sorun sadece yönetenlerin değil Zeytinburnu’nun tamamınındır. Kolaylaştırmıyor zorlaştırıyorsunuz. Gelin hep birlikte bu mecliste bulunan ve bulunmayan tüm partilerimizin bu mecliste bulunan tüm meclis üyelerimizin de desteği ile bu Kentsel dönüşüm problemini hep birlikte çözelim. Önergemin başkanlık makamına havalesini saygılarımla arz ederim