Meclis Üyesi Mustafa Güreler Fatih Sultan Vakfı Üniversitesine yapılan kıyağı Meclise taşıdı

Yerel  seçimlerden 4 gün  önce  27 Mart 2019 tarihin de  Zeytinburnu belediyesi ile   TOKİ arasında  yapılan Ön protokolün 4. Senesindeyiz. Seçimden seçime hatırlanan seçimden sonra bir sonraki seçime kadar ortamı sıcak tutup  nasıl oyalarım taktiği bu dönemde de başarılı oldu. 2006-2007 yıllarında önceki dönemlerin Belediye Başkanı Sayın Murat Aydın başkanın taziye evinde vatandaşlara sizleri İETT Bloklarının yanında olan Başak garajı diye adlandırılan bölgeye taşıyarak kentsel dönüşümü gerçekleştireceğiz demişlerdi. Ancak bu proje gerçekleştirilemedi. Bu projenin yerine Başak garajına  Fatih Sultan Vakfı Üniversitesi yapılıyor. Neye niyet neye kısmet! Zeytinburnu Belediyesi ve TOKİ İle yapılan Ön protokolün 4.Maddenin 2. Fıkrasında Belediye tarafından ön tespitle belirlenen hak sahibi adaylarının mevcut durumlarını değerlendirerek hak sahipliğini onaylayacaktır. 4.Maddenin 3.Fıkrasında   Belediye koordinasyonu ve yükümlülüğünde hak sahiplerine ait arsa, bina ve eklentilerinin ( bina detay alımı ( ölçümünün ) yapılması, ağaçların tespiti değerleme formlarının tanzimi vb diğer hususlar içeren) değer tespitlerine yönelik değerleme çalışmalarını yaptırarak tüm taşınmazlara ait değerleme formları belediye komisyon üyeleri tarafından TOKİ komisyon üyesi bilgisi dahilinde onaylanacaktır. Belediye icmal listelerin tanzim edilmesini sağlayıp kıymet taktir çalışmalarını sonuçlandıracaktır. Belediye  Toki’ye toplam kıymet taktir bedelinin Belirtilmiş olduğu onaylı icmal listeyi ve ekinde kıymet taktir formlarını resmi yazı ile  sunacaktır Sonuçlandırdan onaylı değerleme formu ve İcmal  listeler değerleme Komisyonu’nun teşekkül tarihinden itibaren en geç altı aylık süre içerisinde Toki’ye gönderecektir. 4.Maddenin 4.  Fıkrasında  Her ay düzenli olarak ön protokolde yer alan iş ve işlemler hakkında bilgi raporu düzenlenerek bu raporları Toki’ye resmi yazı ile gönderecektir. Değerli meclis üyeleri bu protoklün yapımından itibaren  4 sene geçti Bu güne geldiğimizde ise 22 Ağustos 2022 de Merkezefendi deki vatandaşlara bir mesaj gönderildi gönderilen mesajda  Sayın Hak Sahibi diye başlayan T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Zeytinburnu Belediye Başkanlığı tarafından yürütülen Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi  Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, hak sahipliği tespitine ilişkin icmal listesi 22.08.2022 tarihi itibari ile askıya çıkmıştır. Hak sahipliği tespitine yönelik detaylı bilgi almak için Kentsel Dönüşüm Tanıtım Ofisine gelmeniz önemle rica olunur. Değerli meclis üyeleri Tekrarlıyorum. Hak sahipliği tespitine ilişkin icmal listesi Biz geçen bu senelerde ne yaptık? Şeffaf olun,samimi olun,açık olun. Halkın bilmediği sizin bildiğiniz bir bilinmeze doğru bu insanları sürüklemeyin. 2020 de bu proje başlamış olsaydı bugün merkezefendi halkı yeni evinde oturuyor olacaktı.Fatih Sultan vakfı üniversitesi 1.yerleşkesi bitmek üzere Merkezefendi Üsküp mahallesinde 1 çivi dahi çakılmadı. Vatandaşlar yaşam haklarıyla boş cüzdanları arasında sıkışıp kaldılar. Vatandaşlar projenin gecikmesinden dolayı,  artan maliyetler yüzünden mağdur oldular ve de olmaya da devam ediyorlar. 2019 daki inşaat maliyetleri ile 2023 teki inşaat maliyetleri arasındaki farkı kim ödeyecek. 2019 daki kira bedeli ile 2023 teki kira bedeli arasındaki fiyat farkını kim ödeyecek. Aşağıdaki sorularımın cevaplandırılması için  1.Burdaki vatandaşların inşaat maliyeti ve kira bedellerindeki artış problemlerini nasıl çözeceksiniz? 2.Merkezefendi mahallesinde Alt yapı ve Kentsel dönüşüm hizmetleri genel Müdürlüğü’nün 14.08.2022 tarihli mahkeme kararı ile web tapuda gözüken Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı’nın Ön Alım Hakkı Şerhi nasıl ve ne şekilde kullanılacaktır? 3.Buradaki vatandaşların 3 te 2 sine imza attırdınız da kalan 3 te 1 i imza atmıyor da ona göre mi ön alım hakkını kullanmaya çalışıyorsunuz? 4.Geçen sene kentsel dönüşüm ile ilgili sunulan teklife imza atan sayısı % 1 bile değilken bu sene sunulan teklif kabul görmez ise ne yapmayı düşünüyorsunuz? 5.İETT blokları site tarzında yapılıyor burası neden mahalle konseptinde yapılmaya çalışılıyor? Site tarzı olması mahalle konseptine uygun değimli? 6.Toki ile yapılan ön protokolün 4.maddesinin 4.fıkrasında Her ay düzenli olarak ön protokolde yer alan iş ve işlemler hakkında bilgi raporu düzenlenerek bu raporları Toki’ye resmi yazı ile gönderecektir. Bu maddeye göre Toki ile yapılan resmi yazışmalar hakkında bilgi talep etmekteyiz? 7. 14.11.2019 tarihinde Encümende alınan kararla 2965-3269-3270-3271-3272-3273 adaların da  18. Madde uygulanmasının yapılıp yapılmadığı hakkında bilgi almak isteriz. 18. Madde uygulaması yapılmadıysa bu da projenin yapılmasını geciktirmeyecek mi? 8.Bu kararda yapılacak imar uygulamasında vatandaşların tapularından DOP (düzenleme ortaklık payı ) ne kadar alınacaktır. 9.Vatandaş TOKİ ile bu uygulama sonucu alacağı tapulardan mı yoksa eski sahip olduğu tapudaki alana göre mi hak sahibi olacaktır. Bu uygulama sonucu belediyemiz adına çıkan tapular dönüşüme dahil olacak mıdır? 10.İmar uygulaması sonucu burada Üsküp mahallesinde hak sahibi olan vatandaşların kazanımı ne olacaktır? Meclis üyelerinin bu konuda bilgilendirilmesi için önergemin başkanlık makamına havalesini saygılarımla arz ederim